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EB-5 中文知识入口 · 政策 / 排期 / 项目风险

EB-5 投资移民中文资讯与经验社区

追踪美国 EB-5 政策、排期进展、项目安全、资金来源说明和真实申请经验。这里既有系统化文章，也保留论坛讨论，适合申请人、家长和顾问长期查阅。

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当前阅读重点

  • 投资门槛TEA 80 万美元 / 非 TEA 105 万美元
  • 核心变量排期、项目就业、资金来源
  • 适合人群家庭规划、留学生、长期赴美安排
  • 更新时间2026-06-19

今天最值得看

优先呈现新近整理的文章，方便快速进入政策、排期和项目判断的主线。

全部栏目
2026-06-18

新政出台背景与时机

美国 EB5 投资移民项目最早是1990 年设立的直投永久法案，之后在1992年设立了区域中心法案，属于临时法案，需要不断进行延期。2008年后，EB5项目在全球开始受到越来越多的关注，尤其是中国的申请人。然而，随着时间的推移，项目也暴...

 2026-06-17

签证预留政策

新法下每年的EB5签证配额中有3200张签证被预留给特定类型的投资项目，以确保这些项目能够吸引足够的投资并促进相关地区的经济发展。签证配额主要分配给以下三类项目： 乡村项目：每年预留 20%（2000张）的签证配额。 城市高失业地区项目...

 2026-06-16

诚信基金设立与项目监管加强

为了加强项目的监管和保障投资者的权益，新政设立了诚信基金。该基金将用于支付与EB5项目相关的审计、调查和监管等费用。同时，政府还将加强对项目的审查和监督，确保项目的合法性和合规性。这一变化有助于提高项目的透明度和可信度，降低投资者的风险...

 2026-06-15

关于EB5新法下的双递交

在2022年《EB5改革与诚信法案》（RIA）下，双递交是一个重要的优势，给符合条件的EB5投资者带来了明显的便利。 1. 什么是双递交（Concurrent Filing）？ 双递交指的是EB5投资者可以同时提交： I-526E表（投...

 2026-06-14

EB5到底多久可以拿绿卡？

媒体上的宣传五花八门，夸张的有的说3个月就可以，有道理，但是极其不准确。三个月指的是一切条件都具备，最顺利的情况下，双递拿到工卡的最快速度。那么，拿到条件绿卡，需要多长时间？ 第一步先要做资金来源解释，我们团队新政以来目前最快的速度就是...

 2026-06-13

解读EB5新法下的锁龄问题

在业内一直存在这个争议，就是I-485提交之后到底会不会锁龄。 I-526E从递交拿优先日到获批，这段时间在最终核算年龄的时候要被减掉，这个没有任何争议。 但是提交I-485这部分，新老政的流程发生了变化，老政递交I-485的前提是，排...

 2026-06-12

EB5在子女锁龄上的政策细节

EB5移民在子女年龄上的政策，整体来看，还是越来越放宽。 我们可以回顾一下政策的变动历程。最早在23年的2月14号，超龄的基准从表A变为了表B。这一变动使许多申请人的子女年龄不再因超龄而受限。但需要注意的是，这一政策也设定了一个条件：在...

 2026-06-11

EB5新法的子女锁龄为什么有很大争议？

首先，我们要明确的是，在I-526E的审理阶段，也就是从拿到优先日到I-526E获批的这段时间里，如果子女在提交条件绿卡申请时超过了21周岁，我们会将审理期间的年龄减去，这一点无论是新政还是老政都是没有争议的。 争议主要出现在递交I-4...

新手路径

如果你刚开始了解 EB-5，可以按这个顺序读。先理解规则，再判断窗口，最后进入项目和资金来源细节。

2026-06-18

新政出台背景与时机

美国 EB5 投资移民项目最早是1990 年设立的直投永久法案，之后在1992年设立了区域中心法案，属于临时法案，需要不断进行延期。2008年后，EB5项目在全球开始受到越来越多的关注，尤其是中国的申请人。然而，随着时间的推移，项目也暴...

2026-06-17

签证预留政策

新法下每年的EB5签证配额中有3200张签证被预留给特定类型的投资项目，以确保这些项目能够吸引足够的投资并促进相关地区的经济发展。签证配额主要分配给以下三类项目： 乡村项目：每年预留 20%（2000张）的签证配额。 城市高失业地区项目...

2026-06-16

诚信基金设立与项目监管加强

为了加强项目的监管和保障投资者的权益，新政设立了诚信基金。该基金将用于支付与EB5项目相关的审计、调查和监管等费用。同时，政府还将加强对项目的审查和监督，确保项目的合法性和合规性。这一变化有助于提高项目的透明度和可信度，降低投资者的风险...

2026-06-15

关于EB5新法下的双递交

在2022年《EB5改革与诚信法案》（RIA）下，双递交是一个重要的优势，给符合条件的EB5投资者带来了明显的便利。 1. 什么是双递交（Concurrent Filing）？ 双递交指的是EB5投资者可以同时提交： I-526E表（投...

2026-06-14

EB5到底多久可以拿绿卡？

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2026-06-13

解读EB5新法下的锁龄问题

在业内一直存在这个争议，就是I-485提交之后到底会不会锁龄。 I-526E从递交拿优先日到获批，这段时间在最终核算年龄的时候要被减掉，这个没有任何争议。 但是提交I-485这部分，新老政的流程发生了变化，老政递交I-485的前提是，排...

2026-06-12

EB5在子女锁龄上的政策细节

EB5移民在子女年龄上的政策，整体来看，还是越来越放宽。 我们可以回顾一下政策的变动历程。最早在23年的2月14号，超龄的基准从表A变为了表B。这一变动使许多申请人的子女年龄不再因超龄而受限。但需要注意的是，这一政策也设定了一个条件：在...

2026-06-11

EB5新法的子女锁龄为什么有很大争议？

首先，我们要明确的是，在I-526E的审理阶段，也就是从拿到优先日到I-526E获批的这段时间里，如果子女在提交条件绿卡申请时超过了21周岁，我们会将审理期间的年龄减去，这一点无论是新政还是老政都是没有争议的。 争议主要出现在递交I-4...

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EB-5政策 11 篇文章 EB-5排期 11 篇文章 项目分析 11 篇文章 申请流程 4 篇文章 资金来源 7 篇文章 案例复盘 5 篇文章 常见问题 13 篇文章 美国环境 29 篇文章

政策与排期

  • 新政出台背景与时机美国 EB5 投资移民项目最早是1990 年设立的直投永久法案，之后在1992年设立了区域中心法案，属于临时法案，需要不断进行延期。2008年后，EB5项目在全球开始受到越来越多的关注，尤其是中国的申请人。然而，随着时间的推移，项目也暴...
  • 签证预留政策新法下每年的EB5签证配额中有3200张签证被预留给特定类型的投资项目，以确保这些项目能够吸引足够的投资并促进相关地区的经济发展。签证配额主要分配给以下三类项目： 乡村项目：每年预留 20%（2000张）的签证配额。 城市高失业地区项目...
  • 诚信基金设立与项目监管加强为了加强项目的监管和保障投资者的权益，新政设立了诚信基金。该基金将用于支付与EB5项目相关的审计、调查和监管等费用。同时，政府还将加强对项目的审查和监督，确保项目的合法性和合规性。这一变化有助于提高项目的透明度和可信度，降低投资者的风险...
  • 关于EB5新法下的双递交在2022年《EB5改革与诚信法案》（RIA）下，双递交是一个重要的优势，给符合条件的EB5投资者带来了明显的便利。 1. 什么是双递交（Concurrent Filing）？ 双递交指的是EB5投资者可以同时提交： I-526E表（投...
  • 解读EB5新法下的锁龄问题在业内一直存在这个争议，就是I-485提交之后到底会不会锁龄。 I-526E从递交拿优先日到获批，这段时间在最终核算年龄的时候要被减掉，这个没有任何争议。 但是提交I-485这部分，新老政的流程发生了变化，老政递交I-485的前提是，排...
  • 什么是EB5排期？美国EB5项目在2017年以前，很少有人提起排期问题，业内的不想说，业外的没概念。而且那个时候大家也都是第一次，没有真正切身体验排期的厉害。2014—2016年的EB5就像高速行驶的火车，申请人一年比一年多，美国政府也一直不断放出改革消...
  • EB5排期中三个重要日期首先就是优先日，这个是在我们递交移民申请的时候，移民局收到我们档案的那天，就是我们的优先日。在之后收到移民局回执时，上面也会明确列出这个日期。 第二个就是排期日。现在的新法还是没有排期的，最近DOS公告了排期预警，虽然审批速度目前还是没...
  • 影响EB5排期的五个主要因素首先，最关键的一点就是供给量，也就是每年预留的签证数量。新政下，每年有3,200张签证的上限，这就像是一个池子，决定了能够容纳多少申请。 其次，是递交量，是申请人提交申请的数量。移民局没有实时更新递交量的数据，我们获取的信息有滞后性。这...
  • EB5新政官方排期和锁龄首先，来看官方排期，根据我们的预测，EB5新政官方排期极大可能在2026年出现。如果签证发放速度加快，排期也许会提前到来；但如果保持目前相对较慢的审批速度，则与预估时间基本一致。考虑到整个EB5的准备周期，包括资金来源的准备以及90天的...
  • 签证通道的选择对EB5排期的影响EB5移民在I-526E获批之后，申请人会面临一个关键的选择：是走预留通道还是非预留通道？ 这一选择直接关系到申请人的排期情况。对于那些来自没有排期压力的国家和地区的申请人，他们可能会倾向于选择老政的通道，也就是非预留的6,800张签证...

项目与资金来源

  • EB5乡村项目的三个风险点EB5的咨询量和申请量都在增加。在这样的背景下，我们可以预见未来的排期会越来越紧张。出于对实质排期和官方排期的双重考虑，未来选择乡村项目的申请人可能会越来越多。然而，大家也普遍对乡村项目的现状表示担忧，认为当前乡村正处于一个“大跃进”的...
  • 美国EB5投资移民中的NCE和JCEEB5投资移民项目基本结构 这张图片详细展示了美国EB5投资移民项目的基本结构。其中，NCE和JCE是整个项目的核心部分。首先，NCE，也被称为新商业企业，是我们美国EB5投资移民资金的主要去向。一般来说，区域中心作为一般合伙人（JP）...
  • EB5项目中的就业计算EB5项目中就业计算的问题决定了我们的申请人是否能够从条件绿卡转为永久绿卡。法案的规定很简单，就是要求申请人投资80万美金到一个商业项目中，创造10个直接或间接就业。 直投用到的必须全部是直接就业，在整个EB5申请中占比不多，我们早期2...
  • EB5项目方经验匮乏，是如何毁掉项目的？我们一直强调做EB5项目要看团队，看各方的角色以及实力和历史业绩。 先讲讲项目规划与执行脱节的情况。很多项目在规划阶段看起来特别完美，可一到实际执行就状况百出。其中老法下一个比较著名的项目，当初规划的时候，设计非常超前，各种概念都很新颖...
  • TEA有效期2年已经到了，还能继续招募EB5的资金EB5新法以来，到现在已经过去将近3年了，早期的项目绝大部分都已经完成了招募，但是还有一些2023年的项目还在招募中，这时候就需要注意TEA的有效期问题。 这个期限其实是I-956F的限制，在956F的批复函上有这样一段话，高失业地区的...
  • 为什么做EB5移民要解释资金来源？为什么申请 EB5 移民，一定要解释资金来源。从法律合规的角度来说，美国移民法明确规定，EB5 移民所使用的资金，必须得合法。目的就是为了防止贪污、走私、欺诈等非法活动所得资金流入美国。这不只是维护美国移民政策的权威性，更重要的是保障整...
  • EB5新政下的资金来源问题EB5新政的递案速度确实比之前老政慢了不少，很多人都在资金来源解释上卡了壳。 一方面是因为EB5老法期间，大多申请人都用房产证明来解释资金来源，那时候国内房产市场比较火热，银行也配合。这两年房产市场开始走下坡路，原本简单的资金来源方案就...
  • 资金来源审核大变革，中国申请人需警惕！美国移民局在EB5移民项目的资金来源审核上出现的新动向，值得我们好好关注。 首先，审核方式变得更加注重细节了。以前可能只是大致查看一下资金的流转记录，现在不同了，每一笔资金的进出都要刨根问底。比如，你申报的资金是来自房产出售，那移民局不...
  • EB5到底可以不可以分期付款？先说结论，可以，但是不推荐。少数的项目会把这个作为优势，让申请人早拿优先日。实际情况，这样做有什么风险？首先，法案和审案手册中明确提到了这一点：已经或正在积极准备投资，就可以递交移民申请，也就是I-526E。 所以按照法案，甚至不用投资...
  • EB5移民中的资金流向首先，所有的投资款项，包括80万美元的投资本金以及7万至8万美元的管理费，最初都会汇集到主申请人的海外账户中。 接下来，这些资金需要被转入由区域中心设立的监管账户。这个监管账户在移民局有正式的备案。关于投资款和管理费的打入方式，有的是将...

常用清单

把复杂问题拆成可执行的检查项，适合收藏、转发和后续扩展成下载资料。

申请流程清单

I-526E、I-485、NVC、面签、I-829 的关键节点。

 项目尽调清单

就业创造、资金结构、还款顺位、区域中心记录。

 资金来源清单

工资、经营、房产、借款、赠与和跨境资金路径。

 排期观察清单

表 A、表 B、预留签证、双递交窗口和锁龄风险。

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